Rozstrzygnięto konkurs na koncepcję architektoniczną budynku Starej Mleczarni

Konkurs na przebudowę Starej Mleczarni w Piasecznie został rozstrzygnięty. Zwycięska koncepcja architektoniczna przedłożona przez wrocławskie biuro RIL STUDIO zakłada połączenie historycznego budynku z nowoczesną dobudową i stworzenie na tym terenie Miejsca Aktywności Lokalnej i Bibliotecznej (MALiB). Autora projektu czeka nagroda pieniężna w wysokości 35 tysięcy złotych brutto oraz zaproszenie do negocjacji warunków wykonania pełnej dokumentacji projektowej.

Gmina Piaseczno po raz kolejny zdecydowała się współpracować z Oddziałem Warszawskim Stowarzyszenia Architektów Polskich (SARP) w procesie wyboru najlepszej koncepcji dla tego obiektu. Konkurs realizacyjny wyglądał jak zawsze – dwuetapowo. Na etapie pierwszym, którego ogłoszenie padło 29 października 2025 roku, wpłynęło 45 opracowań studialnych. Spośród tego grona Sąd Konkursowy wybrał pięć prac do dalszego rozwinięcia. Po kilku miesiącach intensywnej pracy nad szczegółowymi dokumentacjami, 4 maja 2026 roku odbył się ostateczny etap rozstrzygnięcia konkursu. Tym razem wymagania Zamawiającego (czyli Gminy Piaseczno) oraz precyzyjnie określone w regulaminie konkursu kryteria oceny pozwoliły ekspertom na dokonanie jednoznacznego wyboru.

Nagrodę przyznano biuru RIL STUDIO kierowanemu przez Huberta Różewicza ze Wrocławia. Projekt, który zdobył aprobatę Sądu Konkursowego, zaproponował rozbudowę budynku poprzez dodanie nowej bryły zabudowy utrzymanej w osi istniejącego obiektu. Całą koncepcję oparto na harmonijnym zestawieniu historii i współczesności. Architekci wykorzystali symetrię zabytkowej bryły dawnej mleczarni, a analogiczne zasady kompozycyjne zastosowali w projektowanej części nowej, co ostatecznie stworzyło spójną i czytelną całość architektoniczną. Relacja pomiędzy fragmentem zabytkowym a współczesnym dodanym jest naturalna i wyważona. Otaczającą budynek zieloną przestrzeń przed MALiB pomyślano jako element sprzyjający integracji funkcjonalnej całego założenia.

Kluczowym rozwiązaniem projektowym okazał się szklany łącznik pomiędzy zabytkową mleczarnią a nową część budynku. W jego dwupoziomowej przestrzeni umieszczono funkcje recepcyjne, pasaż dostępny z obu stron obiektu oraz bibliotekę – tę ostatnią projektanci lokują jako symboliczne centrum całego budynku. To przejście jednocześnie integruje cały budynek pod względem przestrzennym i funkcjonalnym, a jednocześnie podkreśla wartość architektoniczną historycznej zabudowy.

Projekt przewiduje podział obiektu na dwie główne strefy funkcjonalne. Część publiczna obejmuje galerię, bibliotekę, pracownię Fab Lab oraz salę wielofunkcyjną. W północnej części dawnej mleczarni umieszczone zostały funkcje administracyjne i biurowe. Szczególną uwagę zwraca wielofunkcyjna sala z widownią w kształcie amfiteatru oraz przestrzenie Fab Lab zaprojektowane w taki sposób, aby można je było elastycznie dostosowywać do zmieniających się potrzeb użytkowników.

Sąd Konkursowy uzasadnił przyznanie nagrody następującymi argumentami. Eksperci pochwalili

trafne rozpoznanie walorów i potencjału zabytkowego budynku, a następnie stworzenie takiego schematu funkcjonalnego, bryły i architektury nowego budynku, by nowe i stare wykorzystywało wzajemnie swoje walory dając efekt synergii

zaprojektowanie budynku w stylu powściągliwym i prostym, jak można mieć nadzieję, odpornym na przemijanie mód i trendów

Inne elementy, które przesądziły o wyborze projektu, to

skromna, niedominująca skala budynku zachowana przy spełnieniu wymagań programowych

racjonalny i zrozumiały schemat funkcjonalny budynku, trafne decyzje umiejscowienia i zorganizowania poszczególnych funkcji

elastyczność i uniwersalność przestrzeni mogą stanowić tło dla wielu przyszłych aktywności, również takich, których dziś jeszcze nie znamy

Wygrana w konkursie to dla biura architektonicznego Huberta Różewicza ponad prestiż i wyróżnienie – to konkretna perspektywa dalszych prac. Zaproszenie do negocjacji warunków umowy dotyczącej wykonania pełnego projektu na podstawie wybranej pracy konkursowej otwiera drogę do realizacji tego zadania w najbliższych miesiącach. Dla Piaseczna oznacza to, że modernizacja Starej Mleczarni, zlokalizowanej na rogu ulic Dworcowej i Jana Pawła II, zbliża się do etapu konkretnych projektów i potencjalnie do fazy budowlanej.

Źródło: UM Piaseczno