Przetarg nieograniczony (licytacja) na sprzedaż nieruchomości zabudowanej miejskiej, położonej w Siedlcach przy ulicy Świętojańskiej 4
Prezydent Miasta Siedlce ogłosił trzecią już próbę sprzedaży zabudowanej nieruchomości przy ulicy Świętojańskiej 4. Przetarg nieograniczony odbędzie się 29 lipca 2026 roku o godzinie 9:00 w siedzibie Urzędu Miasta. Cena wywoławcza wynosi 3 900 000 złotych, a wadium ustalone na poziomie 390 000 złotych musi wpłynąć na konto miasta nie później niż 23 lipca 2026 roku.
Działka o powierzchni 0,2048 hektara, ujęta w ewidencji gruntów jako działka nr 27/3 obręb nr 48, pozostaje własnością miasta od dłuższego czasu. Historia jej sprzedaży sięga grudnia 2025 roku, kiedy to odbył się pierwszy przetarg nieograniczony. Jednak wydarzenie to zakończyło się wynikiem negatywnym. Druga próba, zaplanowana na 9 kwietnia 2026 roku, również nie przyniosła oczekiwanego rezultatu. Teraz miasto podejmuje trzecią, ostateczną próbę znalezienia nabywcy dla tej nieruchomości zabudowanej.
Przedmiotem sprzedaży jest dwukondygnacyjny budynek o funkcji biurowej, posiadający powierzchnię użytkową 850,71 metra kwadratowego. Budynek wyposażony jest w pełną infrastrukturę: instalację elektroenergetyczną, wodociągową, gazową, ciepłowniczą, kanalizację sanitarną i deszczową. Co ciekawe, nieruchomość znalazła się w Gminnej Ewidencji Zabytków miasta Siedlce, rejestrze przyjętym zarządzeniem nr 11/2025 Prezydenta Miasta Siedlce z 16 stycznia 2025 roku, pod numerem ewidencyjnym 106/1786. Fakt wpisania do rejestru zabytków nakłada na przyszłego właściciela dodatkowe obowiązki konserwatorskie.
Nieruchomość położona jest na terenie objętym Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Wojska Polskiego, zatwierdzonym przez Radę Miasta Siedlce w sierpniu 2011 roku. Zgodnie z dokumentem planistycznym, działka znajduje się w obszarze oznaczonym jako 9U – teren usług, co determinuje jej przyszłe wykorzystanie. Działka usytuowana bezpośrednio przy ulicy Świętojańskiej, co stanowi jej znaczną zaletę z punktu widzenia dostępności.
Na nieruchomości istnieje już kilka umów najmu lokali oraz umowa użyczenia lokala, przy czym najdłuższy okres wypowiedzenia wynosi 3 miesiące. Przyszły właściciel przejmie te zobowiązania, uzyskując tym samym natychmiast potential dochód z wynajmu pomieszczeń biurowych. Dodatkowo na działce ustanowiona została służebność przejazdu i przechodu obejmująca pas gruntu o powierzchni 82 metra kwadratowego, przeznaczony dla właściciela sąsiedniej działki nr 23 w obrębie 48. Ta służebność ma charakter bezterminowy.
Zasady uczestnictwa w przetargu są jasne i precyzyjne. Każdy zainteresowany nabywca zobowiązany jest wpłacić wadium w wysokości 390 000 złotych, przy czym minimalne postąpienie w trakcie licytacji wynosi 39 000 złotych. Jeśli uczestnik wygrze przetarg, wpłacone wadium zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. W pozostałych przypadkach kwota podlegać będzie niezwłocznemu zwrotowi po zamknięciu lub odwołaniu przetargu. Jednak w sytuacji, gdy zwycięzca przetargu uchyli się od zawarcia umowy notarialnej, wadium pozostaje u miasta i nie podlega zwrotowi.
Dla osób prawnych uczestniczących w przetargu wymagany jest aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, przedłożony Komisji Przetargowej do wglądu przed otwarciem przetargu. Jeśli uczestnik będzie reprezentowany przez pełnomocnika, niezbędne jest złożenie oryginału pełnomocnictwa. Warto zwrócić uwagę, że sprzedaż tej nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT, co stanowi znaczną oszczędność dla nabywcy.
Cudzoziemcy chcący nabyć nieruchomość powinni wiedzieć, że mogą to uczynić wyłącznie po uzyskaniu zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych, o ile przepisy ustawy z marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców tego wymagają. Jednak to na nabywcy spoczywa obowiązek ustalenia samodzielnie, czy transakcja wymaga takiego zezwolenia. Prezydent Miasta nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne podziemne uzbrojenia terenu, które mogą nie być wykazane na istniejących mapach.
Wszelkie kwestie praktyczne związane z wyznaczeniem punktów granicznych działki będą leżały po stronie nabywcy i będą wymagały poniesienia kosztów z jego strony. Prezydent Miasta zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnej przyczyny, przy czym informacja o ewentualnym odwołaniu zostałaby podana w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu, z jednoczesnym wyjaśnieniem powodu.
Szczegółowe warunki przetargu określa regulamin, dostępny na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Siedlce oraz w Biuletynie Informacji Publicznej pod zakładką "Ogłoszenia i komunikaty – Gospodarka Nieruchomościami". Zainteresowani mogą uzyskać dodatkowe informacje w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta, położonym w pokoju nr 126. W sprawie warunków zagospodarowania przestrzennego disponuje informacjami Wydział Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa.
Przetarg ma miejsce w siedzibie Urzędu Miasta Siedlce na Skwerze Niepodległości 2, w sali nr 144. Termin 29 lipca 2026 roku o godzinie 9:00 jest ostateczny, a każdy uczestnik musi być przygotowany do wniesienia wadium najpóźniej do 23 lipca tego roku. Dla czekających na to wydarzenie warto śledzić regularne aktualizacje informacji dostępnych w Biuletynie Informacji Publicznej miasta.
Źródło: UM Siedlce
