Ogłoszenie drugiego ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości będących własnością Gminy Wołomin
Burmistrz Wołomina ogłosił drugi ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż czterech lokali mieszkalnych położonych w budynku przy ul. Chopina 1. Nieruchomości są sprzedawane łącznie za cenę wywoławczą 360 000 złotych netto. Przetarg odbędzie się 28 kwietnia 2026 roku w Urzędzie Miejskim w Wołominie. Decyzja o wyznaczeniu drugiego przetargu podjęta została po tym, jak pierwszy przetarg odbył się 11 marca 2026 roku bez rezultatu.
Ogłoszenie wydane przez Burmistrza Wołomina na podstawie Zarządzenia Nr 72/2026 z dnia 23 marca 2026 roku dotyczy nieruchomości stanowiącej własność Gminy Wołomin. Przedmiotem sprzedaży są cztery lokale mieszkalne znajdujące się w murowanym budynku wymagającym generalnego remontu. Nieruchomość, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 86 o powierzchni 0,0349 hektara w obrębie 28, uregulowana jest w księdze wieczystej nr WA1W/00002233/08. Zgodnie z miejscowym planem rewitalizacji rejonu ulicy Warszawskiej w Wołominie, zatwierdzonym uchwałą nr XVI-43/2025 Rady Miejskiej z dnia 29 maja 2025 roku, nieruchomość położona jest w strefie terenów zabudowy mieszkaniowej zwartej z usługami.
Budynek znajduje się w złym stanie technicznym. Przeprowadzona w 2010 roku ekspertyza określiła stopień zużycia obiektu na 58 procent, natomiast wydana rok później opinia zawierała informację o potrzebie rozbiórki. Budynek jest wyłączony z użytkowania ze względu na zagrożenie dla bezpieczeństwa ludzi. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego wydał decyzję nr 261/2012 z dnia 6 czerwca 2012 roku nakazując opróżnienie budynku. Dodatkowym obciążeniem dla przyszłego nabywcy jest fakt, że budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Komórki znajdujące się na działce w niewielkim zakresie wchodzą na sąsiednią nieruchomość.
Każdy z czterech lokali wymaga generalnego remontu i nie można w nich obecnie przebywać. Lokal nr 1 o powierzchni użytkowej 26,18 metra kwadratowego wraz z komórką 3,06 metra kwadratowego znajduje się na parterze. Lokal nr 2 o powierzchni 24,17 metra kwadratowego z komórką 3,13 metra kwadratowego również na parterze. Znacznie większy jest lokal nr 3 – 62,92 metra kwadratowego z komórką 4,20 metra kwadratowego, umiejscowiony na parterze. Najmniejszy lokal nr 8 ma powierzchnię użytkową 19,75 metra kwadratowego z komórką 3,04 metra kwadratowego i położony jest na poddaszu. Każdy lokal posiada osobną księgę wieczystą i określony udział w działce ewidencyjnej – odpowiednio 268/2500, 250/2500, 615/2500 i 209/2500 części.
Chęć uczestniczenia w przetargu wiąże się z wniesieniem wadium w wysokości 40 000 złotych. Kwota musi wpłynąć na konto Urzędu Miejskiego w Wołominie (64 1240 6074 1111 0000 4989 4534) najpóźniej do dnia 23 kwietnia 2026 roku. Wysokość postąpienia nie może być niższa niż 5 000 złotych. Wśród uczestników przetargu ten, którego oferta zwycięży, będzie musiał zapłacić 100 procent osiągniętej ceny, pomniejszonej o wniesione wcześniej wadium, najpóźniej na trzy dni przed podpisaniem umowy notarialnej. Dla pozostałych uczestników wadium zostanie zwrócone w terminie nie później niż trzy dni od zamknięcia lub odwołania przetargu.
Nieruchomość jest wolna od obciążeń. Procedura wymaga, by osoby biorące udział w przetargu okazały komisji potwierdzenie uiszczenia wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku małżeństwa konieczna jest obecność obojga małżonków bądź jednego ze stosownym pełnomocnictwem drugiego. Osoby prawne zobowiązane są do przedłożenia aktualnego wypisu z rejestru i właściwego pełnomocnictwa notarialnego.
Nabywca nieruchomości ma prawo być cudzoziemcem, jednak może to nastąpić wyłącznie w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych, jeśli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Odpowiedzialność za ustalenie, czy takie zezwolenie jest konieczne, spoczywa na potencjalnym kupującym. Wszystkie koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy ponosi zwycięzca przetargu. Nieruchomość przejmowana będzie w stanie istniejącym.
Burmistrz zastrzega sobie prawo do unieważnienia lub odstąpienia od przetargu wyłącznie z uzasadnionych przyczyn. Jeśli osoba wyłoniona jako nabywca nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium przepada.
Przetarg odbędzie się w sali nr 106 Urzędu Miejskiego w Wołominie dnia 28 kwietnia 2026 roku o godz. 11.00. Dodatkowe informacje o nieruchomościach dostępne są w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami. Szczegółowe dane dotyczące procedury, parametrów nieruchomości oraz bieżące oferty przetargowe można znaleźć na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Wołominie.
Źródło: UM Wołomin
