Ogłoszenie Burmistrza Miasta Nowy Dwór Mazowiecki o rozpoczęciu konsultacji społecznych ws. projektu planu ogólnego
Burmistrz Miasta Nowy Dwór Mazowiecki ogłosił rozpoczęcie konsultacji społecznych dotyczących projektu Planu Ogólnego miasta. Mieszkańcy będą mieli możliwość zapoznania się z dokumentem i zgłaszania swoich uwag przez okres jednego miesiąca — od 1 czerwca do 30 czerwca 2026 roku. To ważny moment dla przyszłości miasta, ponieważ to właśnie Plan Ogólny będzie określał zasady zagospodarowania przestrzennego całego Nowego Dworu Mazowieckiego na wiele lat naprzód.
Plan Ogólny to najważniejszy dokument dotyczący planowania przestrzennego miasta. Zastąpi on obowiązujące dotychczas „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego" i będzie miał status aktu prawa miejscowego. Oznacza to, że będzie mieć realny wpływ na wszystkie przyszłe decyzje dotyczące zabudowy i rozwoju miasta. Projekt określa podział miasta na strefy planistyczne, funkcje poszczególnych terenów oraz szczegółowe zasady zabudowy. To właśnie w tym dokumencie zdefiniowane zostały obszary mieszkaniowe, przemysłowe i rekreacyjne, a także maksymalna wysokość budynków, intensywność zabudowy czy procent powierzchni działki, który może zostać zabudowany.
Biorąc udział w konsultacjach, mieszkańcy mają realną szansę wpłynięcia na to, jak w przyszłości będzie rozwijać się ich miasto. Uwagi mogą dotyczyć różnych aspektów zagospodarowania przestrzennego — od ochrony terenów zielonych, przez wyznaczenie nowych terenów inwestycyjnych, aż po kwestię wysokości zabudowy czy przeznaczenia konkretnych fragmentów miasta. Każdy zainteresowany może powiedzieć, co mu się podoba w projekcie, co budzi obawy i jakie zmiany warto wprowadzić. Wszystkie zgłoszone uwagi zostaną następnie przeanalizowane przez miasto przed przyjęciem ostatecznej wersji Planu Ogólnego.
Aby zapoznać się z projektem, mieszkańcy mają dostęp do materiałów dostępnych na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Nowy Dwór Mazowiecki, gdzie zamieszczono mapę projektu planu (plik PDF o rozmiarze 5.747 MB). Dodatkową pomoc w zrozumieniu ustaleń planu daje specjalna zakładka na portalu mapowym miasta dostępna pod adresem https://nowydwormazowiecki.e-mapa.net/. Wydrukowaną wersję dokumentu można również obejrzeć w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami i Planowania Przestrzennego Urzędu Miejskiego, położonym przy ulicy Zakroczymskiej 30 (pokój 325, III piętro).
Miasto zaplanowało kilka form konsultacji społecznych, aby ułatwić mieszkańcom dostęp do informacji i możliwość wymiany poglądów. Zostały przewidziane dwa spotkania otwarte z mieszkańcami, poprzedzone prezentacją projektu planu. Pierwsze spotkanie odbędzie się 9 czerwca 2026 roku o godz. 17.30 w Zespole Szkolno-Przedszkolnym nr 3 na ulicy Szkolnej 3 w Nowym Dworze Mazowieckim (Modlin Stary), w stołówce. Drugie natomiast zaplanowano na 16 czerwca 2026 roku o godz. 17.30 w budynku trybuny przy ulicy Sportowej 66 w sali konferencyjnej na I piętrze. Ponadto projektant będzie dostępny do konsultacji bezpośrednich w Urzędzie Miejskim (sala ślubów na parterze budynku przy ulicy Zakroczymskiej 30) 10 czerwca oraz 17 czerwca 2026 roku w godzinach 16.00-18.00.
Uwagi do projektu Planu Ogólnego oraz do prognozy oddziaływania na środowisko można zgłaszać od 1 czerwca do 30 czerwca 2026 roku. Wszystkie uwagi należy składać wyłącznie za pośrednictwem formularza dedykowanego do aktów planowania przestrzennego. Formularz dostępny jest zarówno w wersji papierowej w Urzędzie Miasta (pokój 325, piętro III), jak i w wersji elektronicznej do pobrania ze strony Biuletynu Informacji Publicznej. Prawo do zgłoszenia uwag mają wszyscy zainteresowani mieszkańcy — nie ma żadnych ograniczeń w uczestnictwie.
Projekt Planu Ogólnego obejmuje szczegółowe ustalenia dotyczące różnych aspektów zagospodarowania przestrzennego. Dokument określa, gdzie mogą powstawać nowe bloki mieszkaniowe, domy prywatne lub obiekty dla firm, które tereny muszą pozostać biologicznie czynne i zielone, oraz gdzie będą możliwe inwestycje. Dla każdej planistycznej strefy miasta wyznaczono funkcje podstawowe oraz dodatkowe funkcje mogące być dopuszczone. Zasady zabudowy precyzyjnie określają maksymalną wysokość budynków, intensywność zabudowy czy minimalną ilość terenów zielonych, które muszą pozostać na każdej działce. To właśnie te szczegółowe ustalenia będą decydować o konkretnych możliwościach zabudowy i rozbudowy przez mieszkańców i inwestorów w kolejnych latach.
Procedura konsultacji społecznych stanowi ważny element procesu uchwalania Planu Ogólnego. Wszystkie uwagi złożone przez mieszkańców w wyznaczonym terminie zostaną zbierane i systematycznie analizowane przez urząd miejski. Będą one służyć jako podstawa do ewentualnych modyfikacji dokumentu przed jego ostatecznym zatwierdzeniem. Proces ten ma na celu zapewnienie, że Plan Ogólny będzie odzwierciedlał rzeczywiste potrzeby i oczekiwania społeczności Nowego Dworu Mazowieckiego, a jego implementacja będzie realizować wizję rozwoju miasta, którą akceptuje jego mieszkaństwo.
Źródło: UM Nowy Dwór Mazowiecki
